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准备拆改的朋友一定要注意这9大敏感区噢,否则后悔晚已!

发布时间:2022-03-17
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很多朋友希望通过装修来改善房间的布局,增加空间感。众所周知,一些拆迁改造会极大地损害房间本身的安全,影响整栋楼的安全。边肖总结了拆迁改造中最常遇到的九个敏感区域,想改造的朋友一定要注意!


01


承重墙不能动

建筑物内的承重墙、剪力墙、钢筋不得移动。在开工前,业主可以向物业索取该楼的平面图,以确定拆迁改造部分。如果业主没有资料,可以通过厚度来判断:一般使用240MM以上厚度的承重墙。


02


阳台旁边的矮墙是拆不掉的。

一般房间和阳台之间有门有窗,但是窗下面的墙是“配重墙”,一定不能拆!


03


房间里的梁和柱是不能变的。

梁柱是用来支撑上层楼板的,拆了上层楼板就会掉下来。


04


煤气管道和烟道不能改变。

煤气管道必须由煤气公司改造。烟道一般是公共管道,不能私自拆除。其他管线原则上可以改,但要根据空间做不同的迁移。


05


注意拆天花板。

注意天花板的拆除。拆除天花板时,要特别注意管道。隐藏的管道可能属于楼上的管道,比如中央空调、消防喷淋等。尤其是那些改了花样的,里面可能隐藏着不同的线条。


06


拆卸时记得做好预防措施。

首先要保护好排水系统,比如卫生间、阳台的排水管,以免施工时堵塞。拆窗时,应在外围拉起警戒线或派专人勘察维护现场,避免对人车造成伤害。


07


大门应该先拆还是后拆?

原则上是最后拆除,但如果是二层门,可以先拆除木门,或者先拆除未密封的门,以免施工时小偷或非施工人员进入造成事故。


08


注意垃圾处理。

装修垃圾的处理方式有两种:装袋和散装。应特别注意有专业许可证的废物清洁公司到场进行处理和清除。装袋时注意安全。严禁从顶部抛掷造成危险。散装垃圾要捆绑。


09


拆卸时注意水电。


第一,要注意断水问题。水可分为一般生活用水和消防用水。断水时,消防水不能随便断水。首先要注意楼内总开关和相关单位的协调,尤其是处理不当,可能会造成楼下水流,引发住户纠纷。当家庭用电被切断时,记得提供带有安全保护装置的临时用电。拆除消防保护装置时要小心,如应急照明设备或感应系统,如热传感器,并记得将其恢复原状。


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